www.dvorozero.ru   Список пользователей   Активные темы  

  Имя пользователя:   Пароль:      Регистрация на форуме   Восстановление забытого пароля

   Главная страница форума > Моя стройка > Ошибки планирования вашего будущего дома

   Ошибки планирования вашего будущего дома
Алексей_21
   Дата: 2016-04-29 12:29:54


форумчанин
Кол-во сообщений: 386
Регистрация: 07-04-2014

Для помощи соседям, планирующим строительство, предлагаю собрать в теме типовые ошибки планирования и проектирования.
Начнем.

- Отсутствие профессионального проекта на этапе начала строительства. Переплата по материалам и работам при строительстве без проекта, как правило, многократно превышает его стоимость, не говоря уже об ошибках, которые могут быть просто опасны...

- Использование "дешевых" типовых проектов. Абсолютно все требуют доработки под конкретные условия и требования, экономически выгоднее получается разработать индивидуальный проект, пусть не в полном объеме, хотя бы основные разделы.

- Гигантомания. При планировании своего дома всегда хочется побольше, пошире, повыше.. Задумайтесь, сколько времени и средств займет отделка? Кто и как будет эксплуатировать планируемые площади? А убирать? Сколько будет стоить отопление, налоги через много лет? При планировании исходите из принципа разумной достаточности.

- Если позволяет площадь участка, лучше конечно избежать лестниц, т.е. один этаж. Если два этажа - не экономьте место под лестницу, она должна быть удобной, вам по ней ходить туда-сюда каждый день много-много лет!  Никаких забежных, поворотных ступеней или винтовых лестниц! Ширина пролета не меньше метра, полноценная поворотная площадка шириной 1.2 м. Ориентир - лестницы в подъездах добротных советских кирпичных девятиэтажек.

- При двухэтажной планировке обязательно предусмотрите спальню на первом этаже, не всегда будем резво бегать по лестнице, опять же пожилые родственники..

- Второй этаж лучше делать не мансардный, а полноценный с небольшим холодным вентилируемым чердаком - проще и надежнее утепление, утеплитель постоянно проветривается и не набирает влагу, просто контролировать состояние кровли и ремонтировать при необходимости. Да и полноценный второй этаж удобнее мансардного, а стоимость практически одинаковая.

- Гараж, объединенный с домом - выхлопные газы в спальнях ваших детей...
Да и нужен ли вам гараж? Для машин оптимальны крытые стоянки, для колес, инструментов и пр. - отдельный сарай-мастерская.

- Открытый балкон в частном доме практически бесполезен, либо он будет застекляться и утепляться, либо стоять без дела, т.к. на свежий воздух будете выходить в свой сад.

- Открытые веранды так же в перспективе в основном застекляют и утепляют.

- Дополняйте!

личное сообщение  
цитировать это сообщение  
straher
   Дата: 2016-04-29 12:38:27


форумчанин
Кол-во сообщений: 120
Регистрация: 29-03-2014

Цитата сообщения пользователя Алексей_21,2016-04-29 12:29:54



- Гараж, объединенный с домом - выхлопные газы в спальнях ваших детей...
Да и нужен ли вам гараж? Для машин оптимальны крытые стоянки, для колес, инструментов и пр. - отдельный сарай-мастерская.



а если грамотно вентиляцию продумать? (например вытяжную трубу независимую от основной вентиляции, да еще и принудительную + двойную дверь в дом с проветриваемым промежутком между ними)

------------------------------------------------------------------------------------------------

Мои услуги: копирайтинг, создание сайтов, Участки ИЖС в Серпуховском районе
личное сообщение  223968437
цитировать это сообщение  
Алексей_21
   Дата: 2016-04-29 12:43:13


форумчанин
Кол-во сообщений: 386
Регистрация: 07-04-2014

Цитата сообщения пользователя straher,2016-04-29 12:38:27



а если грамотно вентиляцию продумать? (например вытяжную трубу независимую от основной вентиляции, да еще и принудительную + двойную дверь в дом с проветриваемым промежутком между ними)



Как там в том анекдоте?
"Надеть три штуки и ни-ни!" ;)

Теоретически возможно, вопрос целесообразности.

личное сообщение  
цитировать это сообщение  
Dimas
   Дата: 2018-01-31 14:28:24


форумчанин
Кол-во сообщений: 4
Регистрация: 09-01-2018

Цитата сообщения пользователя Алексей_21,2016-04-29 12:29:54


- Гараж, объединенный с домом - выхлопные газы в спальнях ваших детей...
Да и нужен ли вам гараж? Для машин оптимальны крытые стоянки, для колес, инструментов и пр. - отдельный сарай-мастерская.


Вот сняли сейчас в Загорянке гостевой домик-гараж на два авто. Первый этаж - гараж, котельная, второй - две комнаты, с/у, кухня, гостиная. Гараж отделен простой деревянной дверью от коридора. Сама лестница на второй этаж тоже дверью.
Гараж с подъемными воротами. Отапливается обраткой газовым котлом.
Никогда не хотел себе гараж, считая, что это лишь дополнительный хламовник, а машины всеравно будут стоять лишь под навесом. А теперь я распробовал, что такое теплый гараж. Это просто кайф - садиться утром зимой в теплую машину и сразу ехать. А когда загоняешь машину, просто минутку держишь ворота открытыми и все, никакого запаха.
Но лучше, конечно гараж отдельный, но единым целым с фасадным забором.

личное сообщение  
цитировать это сообщение  
TaNEWshka
   Дата: 2018-02-03 22:21:47


форумчанин
Кол-во сообщений: 25
Регистрация: 10-12-2014

Изначально планировали гараж именно встроенный, а потом так стало жалко этих метров. Всё -таки большая часть 1 этажа отдана под это: в итоге гараж отдельно, 1ый этаж полноценный, а для зимы и не только у машин автозапуск:)))

личное сообщение  
цитировать это сообщение  
Алексей_21
   Дата: 2018-02-08 18:48:52


форумчанин
Кол-во сообщений: 386
Регистрация: 07-04-2014

Цитата сообщения пользователя TaNEWshka,2018-02-03 22:21:47

Изначально планировали гараж именно встроенный, а потом так стало жалко этих метров. Всё -таки большая часть 1 этажа отдана под это: в итоге гараж отдельно, 1ый этаж полноценный, а для зимы и не только у машин автозапуск:)))


Согласен, даже без автозапуска нормально, вышел в халате на минутку, завел машину, и завтракать, пока греется) А вот навес от снега нужен.

личное сообщение  
цитировать это сообщение  
straher
   Дата: 2018-02-09 09:23:25


форумчанин
Кол-во сообщений: 120
Регистрация: 29-03-2014

Цитата сообщения пользователя Алексей_21,2018-02-08 18:48:52


вышел в халате на минутку, завел машину, и завтракать, пока греется) .



а если сугробы выше колена?

------------------------------------------------------------------------------------------------

Мои услуги: копирайтинг, создание сайтов, Участки ИЖС в Серпуховском районе
личное сообщение  223968437
цитировать это сообщение  
Herros
   Дата: 2019-06-17 18:25:25


форумчанин
Кол-во сообщений: 5
Регистрация: 17-06-2019

Цитата сообщения пользователя Dimas,2018-01-31 14:28:24


Вот сняли сейчас в Загорянке гостевой домик-гараж на два авто. Первый этаж - гараж, котельная, второй - две комнаты, с/у, кухня, гостиная. Гараж отделен простой деревянной дверью от коридора. Сама лестница на второй этаж тоже дверью.
Счетчики на отопление ссылка поставщика по ссылке.
Гараж с подъемными воротами. Отапливается обраткой газовым котлом.
Никогда не хотел себе гараж, считая, что это лишь дополнительный хламовник, а машины всеравно будут стоять лишь под навесом. А теперь я распробовал, что такое теплый гараж. Это просто кайф - садиться утром зимой в теплую машину и сразу ехать. А когда загоняешь машину, просто минутку держишь ворота открытыми и все, никакого запаха.
Но лучше, конечно гараж отдельный, но единым целым с фасадным забором.



а какое ваше мнение о счетчиках на отопление?

------------------------------------------------------------------------------------------------
https://www.taxi-accord.ru/zakaz-mikroavtobusa-na-svadbu/
личное сообщение  
цитировать это сообщение  
Сообщения могут писать только зарегистрированные пользователи

  Страницы:  [1]